Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgras 10

1648EA De Goorn

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.971
+0,6%
[ € 459.334 – € 584.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.448[ € 515.679 – € 569.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgras 10 in De Goorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.971 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds juli +0,1%
+€ 2.96412 maanden +0,6%
€ -15.36812 mnd vs. NL -3,0%
Rietgras 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.971 voor Rietgras 10 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgras 10 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.448. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.971.

Verwachte verkoopprijs Rietgras 10
€ 544.448[ € 515.679 – € 569.961 ]
Verkoper houdt over€ 537.209−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.487+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.209

Wat is de vraagprijs?

Rietgras 10 in De Goorn staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Vraagprijs Rietgras 10
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 459.200[ € 350.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgras 10 adviseren wij in een bod van € 544.448, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.971+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.448+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.670+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgras 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgras 10 in De Goorn bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 521.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgras 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.971
Verwachte verkoopprijs€ 544.448
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 343.461
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 444.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.971 zit Rietgras 10 in het middensegment van Rietgras en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgras 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgras 10 in De Goorn.

Wat is Rietgras 10 in De Goorn waard?
Rietgras 10 in De Goorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.971 (bandbreedte € 459.334 – € 584.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Rietgras 10 in De Goorn?
Rietgras 10 in De Goorn staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgras 10 in De Goorn?
Voor Rietgras 10 adviseren wij een bod van € 544.448 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgras 10 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgras 10 in De Goorn bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgras 10 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgras 10 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgras 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rietgras 10 ligt rond € 521.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgras 10?
Huishoudens in de buurt van Rietgras 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.