Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeemd 12

1648ED De Goorn

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.138
+1,2%
[ € 615.241 – € 783.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.884[ € 683.554 – € 755.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeemd 12 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.138 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,1%
+€ 8.49712 maanden +1,2%
€ -18.25912 mnd vs. NL -2,6%
Veldbeemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.138 voor Veldbeemd 12 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeemd 12 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.884. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.138.

Verwachte verkoopprijs Veldbeemd 12
€ 729.884[ € 683.554 – € 755.507 ]
Verkoper houdt over€ 720.605−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.632+€ 16.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.605

Wat is de vraagprijs?

Veldbeemd 12 in De Goorn staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Veldbeemd 12
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeemd 12 adviseren wij in een bod van € 729.884, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.138+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.884+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.378+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeemd 12 in De Goorn bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 699.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.138
Verwachte verkoopprijs€ 729.884
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbeemd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.138 duidelijk in het hogere segment van Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbeemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeemd 12 in De Goorn.

Wat is Veldbeemd 12 in De Goorn waard?
Veldbeemd 12 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.138 (bandbreedte € 615.241 – € 783.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Veldbeemd 12 in De Goorn?
Veldbeemd 12 in De Goorn staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeemd 12 in De Goorn?
Voor Veldbeemd 12 adviseren wij een bod van € 729.884 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeemd 12 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeemd 12 in De Goorn bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeemd 12 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeemd 12 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeemd 12 ligt rond € 699.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeemd 12?
Huishoudens in de buurt van Veldbeemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.