Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klamp 15

1648EE De Goorn

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.654
+1,2%
[ € 199.456 – € 253.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.722[ € 204.936 – € 226.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.140[ € 225.635 – € 249.385 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klamp 15 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.654 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.75512 maanden +1,2%
€ -5.91912 mnd vs. NL -2,6%
De Klamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.654 voor De Klamp 15 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klamp 15 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.140. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.654.

Verwachte verkoopprijs De Klamp 15
€ 238.140[ € 225.635 – € 249.385 ]
Verkoper houdt over€ 234.270−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.053+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klamp 15 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs De Klamp 15
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 215.722[ € 204.936 – € 226.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klamp 15 adviseren wij in een bod van € 238.140, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 215.722 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.654+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.140+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.047+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 215.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klamp 15 in De Goorn bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 226.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.654
Verwachte verkoopprijs€ 238.140
Verwachte vraagprijs€ 215.722
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struisgras 3, 1648EG De Goorn
Struisgras 3
2008 · 83 m²
€ 367.174
Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 343.461
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.654 is De Klamp 15 een van de meer betaalbare woningen in Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klamp 15 in De Goorn.

Wat is De Klamp 15 in De Goorn waard?
De Klamp 15 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.654 (bandbreedte € 199.456 – € 253.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klamp 15 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van De Klamp 15 in De Goorn is in oktober 2026 € 215.722 (bandbreedte € 204.936 – € 226.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klamp 15 in De Goorn?
Voor De Klamp 15 adviseren wij een bod van € 238.140 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klamp 15 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Klamp 15 in De Goorn bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klamp 15 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klamp 15 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Klamp 15 ligt rond € 226.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klamp 15?
Huishoudens in de buurt van De Klamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.