Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgras 18

1648EG De Goorn

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.592
+1,2%
[ € 400.041 – € 509.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.923[ € 413.177 – € 456.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.151[ € 450.363 – € 497.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgras 18 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.592 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.52512 maanden +1,2%
€ -11.87212 mnd vs. NL -2,6%
Struisgras 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.592 voor Struisgras 18 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgras 18 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.151. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.592.

Verwachte verkoopprijs Struisgras 18
€ 475.151[ € 450.363 – € 497.769 ]
Verkoper houdt over€ 468.674−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.804+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisgras 18 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Struisgras 18
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 434.923[ € 413.177 – € 456.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgras 18 adviseren wij in een bod van € 475.151, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.923 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.592+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.151+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.909+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgras 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgras 18 in De Goorn bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgras 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.592
Verwachte verkoopprijs€ 475.151
Verwachte vraagprijs€ 434.923
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struisgras 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietgras en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struisgras 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgras 18 in De Goorn.

Wat is Struisgras 18 in De Goorn waard?
Struisgras 18 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.592 (bandbreedte € 400.041 – € 509.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisgras 18 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Struisgras 18 in De Goorn is in oktober 2026 € 434.923 (bandbreedte € 413.177 – € 456.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgras 18 in De Goorn?
Voor Struisgras 18 adviseren wij een bod van € 475.151 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgras 18 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgras 18 in De Goorn bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgras 18 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgras 18 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgras 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Struisgras 18 ligt rond € 454.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgras 18?
Huishoudens in de buurt van Struisgras 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.