Huiswaardemeter

Woningwaarde Reukgras 17

1648EH De Goorn

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.200
+1,2%
[ € 415.536 – € 528.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.515[ € 428.939 – € 474.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.833[ € 468.401 – € 517.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Reukgras 17 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.200 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.73912 maanden +1,2%
€ -12.33212 mnd vs. NL -2,6%
Reukgras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.200 voor Reukgras 17 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reukgras 17 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.833. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.200.

Verwachte verkoopprijs Reukgras 17
€ 493.833[ € 468.401 – € 517.707 ]
Verkoper houdt over€ 487.151−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.860+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reukgras 17 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Reukgras 17
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 451.515[ € 428.939 – € 474.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reukgras 17 adviseren wij in een bod van € 493.833, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.515 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.200+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.833+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.525+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reukgras 17 zal in bij een vraagprijs van € 451.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reukgras 17 in De Goorn bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reukgras 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.200
Verwachte verkoopprijs€ 493.833
Verwachte vraagprijs€ 451.515
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reukgras 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietgras en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reukgras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reukgras 17 in De Goorn.

Wat is Reukgras 17 in De Goorn waard?
Reukgras 17 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.200 (bandbreedte € 415.536 – € 528.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reukgras 17 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Reukgras 17 in De Goorn is in oktober 2026 € 451.515 (bandbreedte € 428.939 – € 474.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Reukgras 17 in De Goorn?
Voor Reukgras 17 adviseren wij een bod van € 493.833 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reukgras 17 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reukgras 17 in De Goorn bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reukgras 17 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reukgras 17 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reukgras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Reukgras 17 ligt rond € 472.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reukgras 17?
Huishoudens in de buurt van Reukgras 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.