Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 3

1648EK De Goorn

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.607
+1,2%
[ € 583.094 – € 742.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.084[ € 605.230 – € 668.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.153[ € 653.648 – € 722.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 3 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.607 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%
+€ 8.05312 maanden +1,2%
€ -17.30512 mnd vs. NL -2,6%
Haver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.607 voor Haver 3 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 3 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.153. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.607.

Verwachte verkoopprijs Haver 3
€ 689.153[ € 653.648 – € 722.453 ]
Verkoper houdt over€ 680.322−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.086+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver 3 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Haver 3
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 637.084[ € 605.230 – € 668.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 3 adviseren wij in een bod van € 689.153, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.084 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.607+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.153+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.611+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 3 zal in bij een vraagprijs van € 637.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 3 in De Goorn bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 662.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.607
Verwachte verkoopprijs€ 689.153
Verwachte vraagprijs€ 637.084
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.607 duidelijk in het hogere segment van Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 3 in De Goorn.

Wat is Haver 3 in De Goorn waard?
Haver 3 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.607 (bandbreedte € 583.094 – € 742.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver 3 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Haver 3 in De Goorn is in oktober 2026 € 637.084 (bandbreedte € 605.230 – € 668.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 3 in De Goorn?
Voor Haver 3 adviseren wij een bod van € 689.153 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 3 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 3 in De Goorn bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 3 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 3 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Haver 3 ligt rond € 662.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 3?
Huishoudens in de buurt van Haver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.