Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhaver 10

1648EM De Goorn

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.572
+1,2%
[ € 393.863 – € 501.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.864[ € 406.471 – € 449.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.188[ € 443.866 – € 490.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhaver 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.572 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44012 maanden +1,2%
€ -11.68912 mnd vs. NL -2,6%
Veldhaver 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.572 voor Veldhaver 10 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhaver 10 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.188. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.572.

Verwachte verkoopprijs Veldhaver 10
€ 468.188[ € 443.866 – € 490.589 ]
Verkoper houdt over€ 461.788−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.702+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhaver 10 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhaver 10
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 427.864[ € 406.471 – € 449.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhaver 10 adviseren wij in een bod van € 468.188, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.864 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.572+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.188+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.597+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhaver 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhaver 10 in De Goorn bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhaver 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.572
Verwachte verkoopprijs€ 468.188
Verwachte vraagprijs€ 427.864
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhaver 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietgras en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldhaver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhaver 10 in De Goorn.

Wat is Veldhaver 10 in De Goorn waard?
Veldhaver 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.572 (bandbreedte € 393.863 – € 501.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhaver 10 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Veldhaver 10 in De Goorn is in oktober 2026 € 427.864 (bandbreedte € 406.471 – € 449.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhaver 10 in De Goorn?
Voor Veldhaver 10 adviseren wij een bod van € 468.188 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhaver 10 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhaver 10 in De Goorn bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhaver 10 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhaver 10 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhaver 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Veldhaver 10 ligt rond € 447.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhaver 10?
Huishoudens in de buurt van Veldhaver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.