Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwoog 10

1648EV De Goorn

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.529
+1,2%
[ € 445.746 – € 567.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.612[ € 460.381 – € 508.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.437[ € 501.815 – € 554.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.529 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,1%
+€ 6.15612 maanden +1,2%
€ -13.22912 mnd vs. NL -2,6%
Dagpauwoog 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.529 voor Dagpauwoog 10 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 10 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.437. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.529.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 10
€ 529.437[ € 501.815 – € 554.639 ]
Verkoper houdt over€ 522.363−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.176+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwoog 10 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwoog 10
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 484.612[ € 460.381 – € 508.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 10 adviseren wij in een bod van € 529.437, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.612 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.529+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.437+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.909+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 10 in De Goorn bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.529
Verwachte verkoopprijs€ 529.437
Verwachte vraagprijs€ 484.612
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Struisgras 3, 1648EG De Goorn
Struisgras 3
2008 · 83 m²
€ 367.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.529 zit Dagpauwoog 10 in het middensegment van Rietgras en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 10 in De Goorn.

Wat is Dagpauwoog 10 in De Goorn waard?
Dagpauwoog 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.529 (bandbreedte € 445.746 – € 567.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 10 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 10 in De Goorn is in oktober 2026 € 484.612 (bandbreedte € 460.381 – € 508.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 10 in De Goorn?
Voor Dagpauwoog 10 adviseren wij een bod van € 529.437 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 10 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 10 in De Goorn bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 10 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 10 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 10 ligt rond € 506.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 10?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.