Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwoog 6

1648EV De Goorn

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.897
+1,2%
[ € 396.789 – € 505.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.032[ € 409.480 – € 452.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.678[ € 447.152 – € 494.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 6 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.897 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,1%
+€ 5.48012 maanden +1,2%
€ -11.77612 mnd vs. NL -2,6%
Dagpauwoog 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.897 voor Dagpauwoog 6 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 6 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.678. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.897.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 6
€ 471.678[ € 447.152 – € 494.222 ]
Verkoper houdt over€ 465.240−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.262+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwoog 6 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwoog 6
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 431.032[ € 409.480 – € 452.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 6 adviseren wij in een bod van € 471.678, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.032 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.897+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.678+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.262+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 6 in De Goorn bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.897
Verwachte verkoopprijs€ 471.678
Verwachte vraagprijs€ 431.032
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dagpauwoog 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietgras en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 6 in De Goorn.

Wat is Dagpauwoog 6 in De Goorn waard?
Dagpauwoog 6 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.897 (bandbreedte € 396.789 – € 505.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 6 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 6 in De Goorn is in oktober 2026 € 431.032 (bandbreedte € 409.480 – € 452.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 6 in De Goorn?
Voor Dagpauwoog 6 adviseren wij een bod van € 471.678 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 6 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 6 in De Goorn bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 6 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 6 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 6 ligt rond € 450.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 6?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.