Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevinkje 15

1648EW De Goorn

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.203
+1,2%
[ € 519.379 – € 661.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.598[ € 536.368 – € 592.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.969[ € 585.177 – € 646.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevinkje 15 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.203 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,1%
+€ 7.17312 maanden +1,2%
€ -15.41412 mnd vs. NL -2,6%
Koevinkje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.203 voor Koevinkje 15 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevinkje 15 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.969. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.203.

Verwachte verkoopprijs Koevinkje 15
€ 616.969[ € 585.177 – € 646.775 ]
Verkoper houdt over€ 608.932−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.458+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevinkje 15 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Koevinkje 15
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 564.598[ € 536.368 – € 592.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevinkje 15 adviseren wij in een bod van € 616.969, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.598 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.203+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.969+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.817+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevinkje 15 zal in bij een vraagprijs van € 564.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevinkje 15 in De Goorn bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevinkje 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.203
Verwachte verkoopprijs€ 616.969
Verwachte vraagprijs€ 564.598
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.203 ligt Koevinkje 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koevinkje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevinkje 15 in De Goorn.

Wat is Koevinkje 15 in De Goorn waard?
Koevinkje 15 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.203 (bandbreedte € 519.379 – € 661.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevinkje 15 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Koevinkje 15 in De Goorn is in oktober 2026 € 564.598 (bandbreedte € 536.368 – € 592.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevinkje 15 in De Goorn?
Voor Koevinkje 15 adviseren wij een bod van € 616.969 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevinkje 15 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koevinkje 15 in De Goorn bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevinkje 15 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevinkje 15 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevinkje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koevinkje 15 ligt rond € 590.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevinkje 15?
Huishoudens in de buurt van Koevinkje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.