Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarboog 10

1648HA De Goorn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.001
+1,2%
[ € 412.721 – € 525.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.526[ € 426.100 – € 470.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.411[ € 464.875 – € 513.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarboog 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.001 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.70012 maanden +1,2%
€ -12.24912 mnd vs. NL -2,6%
Spaarboog 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.001 voor Spaarboog 10 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarboog 10 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.411. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.001.

Verwachte verkoopprijs Spaarboog 10
€ 490.411[ € 464.875 – € 513.809 ]
Verkoper houdt over€ 483.766−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.369+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarboog 10 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarboog 10
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 448.526[ € 426.100 – € 470.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarboog 10 adviseren wij in een bod van € 490.411, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.526 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.001+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.411+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.932+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarboog 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarboog 10 in De Goorn bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarboog 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.001
Verwachte verkoopprijs€ 490.411
Verwachte vraagprijs€ 448.526
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKanteel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanteel en omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (54%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Kanteel en omgeving

Kanteel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.001 ligt Spaarboog 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanteel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarboog 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarboog 10 in De Goorn.

Wat is Spaarboog 10 in De Goorn waard?
Spaarboog 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.001 (bandbreedte € 412.721 – € 525.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanteel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarboog 10 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Spaarboog 10 in De Goorn is in oktober 2026 € 448.526 (bandbreedte € 426.100 – € 470.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarboog 10 in De Goorn?
Voor Spaarboog 10 adviseren wij een bod van € 490.411 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarboog 10 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarboog 10 in De Goorn bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarboog 10 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarboog 10 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarboog 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanteel en omgeving is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Spaarboog 10 ligt rond € 469.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarboog 10?
Huishoudens in de buurt van Spaarboog 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanteel en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.