Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogfries 21

1648HB De Goorn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.254
+1,2%
[ € 473.664 – € 602.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.996[ € 489.246 – € 540.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.563[ € 533.278 – € 589.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogfries 21 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.254 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,1%
+€ 6.54212 maanden +1,2%
€ -14.05712 mnd vs. NL -2,6%
Boogfries 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.254 voor Boogfries 21 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogfries 21 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.563. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.254.

Verwachte verkoopprijs Boogfries 21
€ 562.563[ € 533.278 – € 589.413 ]
Verkoper houdt over€ 555.125−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.964+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogfries 21 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Boogfries 21
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 514.996[ € 489.246 – € 540.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogfries 21 adviseren wij in een bod van € 562.563, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.996 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.563+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.691+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogfries 21 zal in bij een vraagprijs van € 514.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogfries 21 in De Goorn bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogfries 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.254
Verwachte verkoopprijs€ 562.563
Verwachte vraagprijs€ 514.996
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKanteel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanteel en omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (54%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Kanteel en omgeving

Kanteel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogfries 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.254 duidelijk in het hogere segment van Kanteel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogfries 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogfries 21 in De Goorn.

Wat is Boogfries 21 in De Goorn waard?
Boogfries 21 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.254 (bandbreedte € 473.664 – € 602.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanteel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogfries 21 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Boogfries 21 in De Goorn is in oktober 2026 € 514.996 (bandbreedte € 489.246 – € 540.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogfries 21 in De Goorn?
Voor Boogfries 21 adviseren wij een bod van € 562.563 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogfries 21 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boogfries 21 in De Goorn bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogfries 21 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogfries 21 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogfries 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanteel en omgeving is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Boogfries 21 ligt rond € 538.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogfries 21?
Huishoudens in de buurt van Boogfries 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanteel en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.