Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietsikkel 24

1648HE De Goorn

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.652
+1,2%
[ € 606.014 – € 771.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.911[ € 628.815 – € 695.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.474[ € 679.749 – € 751.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsikkel 24 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.652 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,1%
+€ 8.37012 maanden +1,2%
€ -17.98512 mnd vs. NL -2,6%
Rietsikkel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.652 voor Rietsikkel 24 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsikkel 24 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.474. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.652.

Verwachte verkoopprijs Rietsikkel 24
€ 716.474[ € 679.749 – € 751.303 ]
Verkoper houdt over€ 707.343−€ 9.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.953+€ 16.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsikkel 24 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsikkel 24
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 661.911[ € 628.815 – € 695.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsikkel 24 adviseren wij in een bod van € 716.474, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.911 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.652+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.474+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.298+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsikkel 24 zal in bij een vraagprijs van € 661.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsikkel 24 in De Goorn bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 688.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsikkel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.652
Verwachte verkoopprijs€ 716.474
Verwachte vraagprijs€ 661.911
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietsikkel 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.652 duidelijk in het hogere segment van Kantbeugel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietsikkel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsikkel 24 in De Goorn.

Wat is Rietsikkel 24 in De Goorn waard?
Rietsikkel 24 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.652 (bandbreedte € 606.014 – € 771.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsikkel 24 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Rietsikkel 24 in De Goorn is in oktober 2026 € 661.911 (bandbreedte € 628.815 – € 695.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsikkel 24 in De Goorn?
Voor Rietsikkel 24 adviseren wij een bod van € 716.474 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsikkel 24 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsikkel 24 in De Goorn bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsikkel 24 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsikkel 24 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsikkel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rietsikkel 24 ligt rond € 688.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsikkel 24?
Huishoudens in de buurt van Rietsikkel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.