Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeischop 10

1648HT De Goorn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.216
+1,2%
[ € 395.310 – € 503.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.538[ € 408.061 – € 451.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.796[ € 445.603 – € 492.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeischop 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.216 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.46012 maanden +1,2%
€ -11.73212 mnd vs. NL -2,6%
Boeischop 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.216 voor Boeischop 10 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeischop 10 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.796. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.216.

Verwachte verkoopprijs Boeischop 10
€ 469.796[ € 445.603 – € 492.508 ]
Verkoper houdt over€ 463.378−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.342+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeischop 10 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Boeischop 10
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 429.538[ € 408.061 – € 451.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeischop 10 adviseren wij in een bod van € 469.796, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.538 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.216+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.796+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.286+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeischop 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeischop 10 in De Goorn bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeischop 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.216
Verwachte verkoopprijs€ 469.796
Verwachte vraagprijs€ 429.538
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.216 zit Boeischop 10 in het middensegment van Kantbeugel en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeischop 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeischop 10 in De Goorn.

Wat is Boeischop 10 in De Goorn waard?
Boeischop 10 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.216 (bandbreedte € 395.310 – € 503.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeischop 10 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Boeischop 10 in De Goorn is in oktober 2026 € 429.538 (bandbreedte € 408.061 – € 451.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeischop 10 in De Goorn?
Voor Boeischop 10 adviseren wij een bod van € 469.796 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeischop 10 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boeischop 10 in De Goorn bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeischop 10 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeischop 10 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeischop 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Boeischop 10 ligt rond € 449.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeischop 10?
Huishoudens in de buurt van Boeischop 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.