Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbeugel 1B

1648HW De Goorn

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.042
+1,2%
[ € 416.277 – € 529.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.924[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbeugel 1B in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.042 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.74912 maanden +1,2%
€ -12.35412 mnd vs. NL -2,6%
Kantbeugel 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.042 voor Kantbeugel 1B in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbeugel 1B in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.924. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.042.

Verwachte verkoopprijs Kantbeugel 1B
€ 494.924[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 488.230−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.972+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.230

Wat is de vraagprijs?

Kantbeugel 1B in De Goorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Kantbeugel 1B
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbeugel 1B adviseren wij in een bod van € 494.924, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.042+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.924+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.670+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbeugel 1B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbeugel 1B in De Goorn bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbeugel 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.042
Verwachte verkoopprijs€ 494.924
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.042 ligt Kantbeugel 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantbeugel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantbeugel 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbeugel 1B in De Goorn.

Wat is Kantbeugel 1B in De Goorn waard?
Kantbeugel 1B in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.042 (bandbreedte € 416.277 – € 529.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kantbeugel 1B in De Goorn?
Kantbeugel 1B in De Goorn staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbeugel 1B in De Goorn?
Voor Kantbeugel 1B adviseren wij een bod van € 494.924 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbeugel 1B in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbeugel 1B in De Goorn bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbeugel 1B in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbeugel 1B in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbeugel 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kantbeugel 1B ligt rond € 473.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbeugel 1B?
Huishoudens in de buurt van Kantbeugel 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.