Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbeugel 11

1648HW De Goorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.919
+0,3%
[ € 546.409 – € 695.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.374[ € 611.601 – € 675.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbeugel 11 in De Goorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.919 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds mei +0,1%
+€ 2.11312 maanden +0,3%
€ -24.12812 mnd vs. NL -3,9%
Kantbeugel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.919 voor Kantbeugel 11 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbeugel 11 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.374. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.919.

Verwachte verkoopprijs Kantbeugel 11
€ 645.374[ € 611.601 – € 675.980 ]
Verkoper houdt over€ 637.025−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.431+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.025

Wat is de vraagprijs?

Kantbeugel 11 in De Goorn staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Kantbeugel 11
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 507.000[ € 359.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbeugel 11 adviseren wij in een bod van € 645.374, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.919+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.374+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.643+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbeugel 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbeugel 11 in De Goorn bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 620.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbeugel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.919
Verwachte verkoopprijs€ 645.374
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (48%)
C (26%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 597.168
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 441.362
Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 340.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantbeugel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.919 duidelijk in het hogere segment van Kantbeugel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantbeugel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbeugel 11 in De Goorn.

Wat is Kantbeugel 11 in De Goorn waard?
Kantbeugel 11 in De Goorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.919 (bandbreedte € 546.409 – € 695.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kantbeugel 11 in De Goorn?
Kantbeugel 11 in De Goorn staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbeugel 11 in De Goorn?
Voor Kantbeugel 11 adviseren wij een bod van € 645.374 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbeugel 11 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbeugel 11 in De Goorn bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbeugel 11 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbeugel 11 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbeugel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kantbeugel 11 ligt rond € 620.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbeugel 11?
Huishoudens in de buurt van Kantbeugel 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.