Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 40

1648HX De Goorn

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.902
+1,2%
[ € 313.194 – € 398.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.743[ € 322.756 – € 356.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.830[ € 353.418 – € 390.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 40 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.902 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32612 maanden +1,2%
€ -9.29412 mnd vs. NL -2,6%
Dorsvlegel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.902 voor Dorsvlegel 40 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 40 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.830. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.902.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 40
€ 372.830[ € 353.418 – € 390.619 ]
Verkoper houdt over€ 367.479−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.437+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 40 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 40
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 339.743[ € 322.756 – € 356.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 40 adviseren wij in een bod van € 372.830, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.743 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.902+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.830+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.472+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 40 zal in bij een vraagprijs van € 339.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 40 in De Goorn bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.902
Verwachte verkoopprijs€ 372.830
Verwachte vraagprijs€ 339.743
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvlegel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantbeugel en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 40 in De Goorn.

Wat is Dorsvlegel 40 in De Goorn waard?
Dorsvlegel 40 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.902 (bandbreedte € 313.194 – € 398.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 40 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 40 in De Goorn is in oktober 2026 € 339.743 (bandbreedte € 322.756 – € 356.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 40 in De Goorn?
Voor Dorsvlegel 40 adviseren wij een bod van € 372.830 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 40 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 40 in De Goorn bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 40 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 40 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 40 ligt rond € 355.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 40?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.