Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantersgraaf 4

1648HZ De Goorn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.952
+1,2%
[ € 410.918 – € 522.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.502[ € 424.177 – € 468.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.338[ € 463.201 – € 511.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantersgraaf 4 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.952 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.67512 maanden +1,2%
€ -12.19512 mnd vs. NL -2,6%
Plantersgraaf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.952 voor Plantersgraaf 4 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantersgraaf 4 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.338. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.952.

Verwachte verkoopprijs Plantersgraaf 4
€ 488.338[ € 463.201 – € 511.959 ]
Verkoper houdt over€ 481.716−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.255+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantersgraaf 4 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Plantersgraaf 4
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 446.502[ € 424.177 – € 468.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantersgraaf 4 adviseren wij in een bod van € 488.338, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.502 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.952+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.338+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.755+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantersgraaf 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantersgraaf 4 in De Goorn bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantersgraaf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.952
Verwachte verkoopprijs€ 488.338
Verwachte vraagprijs€ 446.502
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.952 ligt Plantersgraaf 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantbeugel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantersgraaf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantersgraaf 4 in De Goorn.

Wat is Plantersgraaf 4 in De Goorn waard?
Plantersgraaf 4 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.952 (bandbreedte € 410.918 – € 522.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantersgraaf 4 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Plantersgraaf 4 in De Goorn is in oktober 2026 € 446.502 (bandbreedte € 424.177 – € 468.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantersgraaf 4 in De Goorn?
Voor Plantersgraaf 4 adviseren wij een bod van € 488.338 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantersgraaf 4 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plantersgraaf 4 in De Goorn bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantersgraaf 4 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantersgraaf 4 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantersgraaf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Plantersgraaf 4 ligt rond € 466.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantersgraaf 4?
Huishoudens in de buurt van Plantersgraaf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.