Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 3

1648JK De Goorn

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.626
+1,2%
[ € 268.951 – € 342.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.517[ € 276.941 – € 306.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.418[ € 303.804 – € 335.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 3 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.626 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71512 maanden +1,2%
€ -7.98112 mnd vs. NL -2,6%
Rondeel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.626 voor Rondeel 3 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 3 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.418. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.626.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 3
€ 320.418[ € 303.804 – € 335.784 ]
Verkoper houdt over€ 315.643−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.976+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 3 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 3
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 291.517[ € 276.941 – € 306.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 3 adviseren wij in een bod van € 320.418, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.517 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.626+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.418+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.439+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 3 zal in bij een vraagprijs van € 291.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 3 in De Goorn bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.626
Verwachte verkoopprijs€ 320.418
Verwachte vraagprijs€ 291.517
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKanteel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanteel en omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (54%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Kanteel en omgeving

Kanteel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.626 is Rondeel 3 een van de meer betaalbare woningen in Kanteel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondeel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 3 in De Goorn.

Wat is Rondeel 3 in De Goorn waard?
Rondeel 3 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.626 (bandbreedte € 268.951 – € 342.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanteel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 3 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 3 in De Goorn is in oktober 2026 € 291.517 (bandbreedte € 276.941 – € 306.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 3 in De Goorn?
Voor Rondeel 3 adviseren wij een bod van € 320.418 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 3 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 3 in De Goorn bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 3 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 3 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanteel en omgeving is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 3 ligt rond € 305.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 3?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanteel en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.