Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Bakkerstraat 20

1648KP De Goorn

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.299
+1,2%
[ € 522.983 – € 665.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.252[ € 539.839 – € 596.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.540[ € 589.504 – € 651.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.299 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,1%
+€ 7.22312 maanden +1,2%
€ -15.52112 mnd vs. NL -2,6%
Jacob Bakkerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.299 voor Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.540. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.299.

Verwachte verkoopprijs Jacob Bakkerstraat 20
€ 621.540[ € 589.504 – € 651.558 ]
Verkoper houdt over€ 613.453−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.121+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Bakkerstraat 20
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 568.252[ € 539.839 – € 596.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Bakkerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 621.540, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.252 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.299+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.540+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.617+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Bakkerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 568.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 594.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Bakkerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.299
Verwachte verkoopprijs€ 621.540
Verwachte vraagprijs€ 568.252
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Koevinkje 13, 1648EW De Goorn
Koevinkje 13
2012 · 167 m²
€ 676.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Bakkerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.299 duidelijk in het hogere segment van Pastoor Lemeerstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Bakkerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn.

Wat is Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn waard?
Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.299 (bandbreedte € 522.983 – € 665.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn is in oktober 2026 € 568.252 (bandbreedte € 539.839 – € 596.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn?
Voor Jacob Bakkerstraat 20 adviseren wij een bod van € 621.540 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Bakkerstraat 20 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Bakkerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Bakkerstraat 20 ligt rond € 594.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Bakkerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jacob Bakkerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.