Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Grootstraat 19

1648KS De Goorn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.637
+1,2%
[ € 442.321 – € 562.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.826[ € 456.785 – € 504.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.438[ € 498.352 – € 550.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Grootstraat 19 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.637 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.10912 maanden +1,2%
€ -13.12712 mnd vs. NL -2,6%
Pieter Grootstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.637 voor Pieter Grootstraat 19 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Grootstraat 19 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.438. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.637.

Verwachte verkoopprijs Pieter Grootstraat 19
€ 525.438[ € 498.352 – € 550.810 ]
Verkoper houdt over€ 518.408−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.097+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Grootstraat 19 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Grootstraat 19
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 480.826[ € 456.785 – € 504.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Grootstraat 19 adviseren wij in een bod van € 525.438, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.826 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.637+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.438+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.710+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Grootstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Grootstraat 19 in De Goorn bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Grootstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.637
Verwachte verkoopprijs€ 525.438
Verwachte vraagprijs€ 480.826
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.637 ligt Pieter Grootstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastoor Lemeerstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Grootstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Grootstraat 19 in De Goorn.

Wat is Pieter Grootstraat 19 in De Goorn waard?
Pieter Grootstraat 19 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.637 (bandbreedte € 442.321 – € 562.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Grootstraat 19 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Grootstraat 19 in De Goorn is in oktober 2026 € 480.826 (bandbreedte € 456.785 – € 504.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Grootstraat 19 in De Goorn?
Voor Pieter Grootstraat 19 adviseren wij een bod van € 525.438 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Grootstraat 19 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Grootstraat 19 in De Goorn bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Grootstraat 19 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Grootstraat 19 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Grootstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Grootstraat 19 ligt rond € 502.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Grootstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pieter Grootstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.