Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethstraat 3

1648KT De Goorn

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.805
+1,2%
[ € 413.428 – € 526.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.295[ € 426.830 – € 471.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.252[ € 465.672 – € 514.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethstraat 3 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.805 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,1%
+€ 5.71012 maanden +1,2%
€ -12.27012 mnd vs. NL -2,6%
Elisabethstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.805 voor Elisabethstraat 3 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethstraat 3 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.252. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.805.

Verwachte verkoopprijs Elisabethstraat 3
€ 491.252[ € 465.672 – € 514.690 ]
Verkoper houdt over€ 484.598−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.227+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethstraat 3 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethstraat 3
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 449.295[ € 426.830 – € 471.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethstraat 3 adviseren wij in een bod van € 491.252, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.295 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.805+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.252+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.815+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethstraat 3 in De Goorn bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.805
Verwachte verkoopprijs€ 491.252
Verwachte vraagprijs€ 449.295
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timothee 4, 1648EB De Goorn
Timothee 4
2006 · 131 m²
€ 571.216
Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 601.774
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.805 ligt Elisabethstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastoor Lemeerstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabethstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethstraat 3 in De Goorn.

Wat is Elisabethstraat 3 in De Goorn waard?
Elisabethstraat 3 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.805 (bandbreedte € 413.428 – € 526.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 3 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Elisabethstraat 3 in De Goorn is in oktober 2026 € 449.295 (bandbreedte € 426.830 – € 471.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethstraat 3 in De Goorn?
Voor Elisabethstraat 3 adviseren wij een bod van € 491.252 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethstraat 3 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethstraat 3 in De Goorn bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethstraat 3 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethstraat 3 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethstraat 3 ligt rond € 469.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Elisabethstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.