Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 3

9473TP De Groeve

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.522
+24,7%
[ € 421.979 – € 537.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.732[ € 449.095 – € 496.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.409[ € 462.119 – € 510.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 3 in De Groeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.522 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.728Sinds september +1,9%
+€ 94.86012 maanden +24,7%
+€ 79.95812 mnd vs. NL +20,8%
Molenkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.522 voor Molenkamp 3 in De Groeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 3 in De Groeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.409. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.522.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 3
€ 486.409[ € 462.119 – € 510.764 ]
Verkoper houdt over€ 479.809−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.287+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 3 in De Groeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 3
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 472.732[ € 449.095 – € 496.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 3 adviseren wij in een bod van € 486.409, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.732 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.522+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.409+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.729+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.732 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 3 in De Groeve bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 479.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.522
Verwachte verkoopprijs€ 486.409
Verwachte vraagprijs€ 472.732
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Groeve→
PlaatsDe Groeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groeve besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in De Groeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Groeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzeweg 21, 9473TB De Groeve
Hunzeweg 21
1964 · 121 m²
€ 361.343
Straatbeeld van Molenkamp 8, 9473TR De Groeve
Molenkamp 8
1956 · 147 m²
€ 537.784
Straatbeeld van Hunzeweg 55, 9473TC De Groeve
Hunzeweg 55
1971 · 163 m²
€ 572.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Groeve willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 3 in De Groeve.

Wat is Molenkamp 3 in De Groeve waard?
Molenkamp 3 in De Groeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.522 (bandbreedte € 421.979 – € 537.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 3 in De Groeve?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 3 in De Groeve is in oktober 2026 € 472.732 (bandbreedte € 449.095 – € 496.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 3 in De Groeve?
Voor Molenkamp 3 adviseren wij een bod van € 486.409 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 3 in De Groeve?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 3 in De Groeve bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 3 in De Groeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 3 in De Groeve is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 94.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groeve is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 3 ligt rond € 479.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groeve heeft 26% van de woningen zonnepanelen.