Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoekskamp 12

9473TV De Groeve

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.905
+24,7%
[ € 311.436 – € 396.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.049[ € 330.647 – € 365.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.859[ € 341.889 – € 377.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekskamp 12 in De Groeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.905 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.441Sinds september +1,9%
+€ 70.01012 maanden +24,7%
+€ 59.01212 mnd vs. NL +20,8%
Driehoekskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.905 voor Driehoekskamp 12 in De Groeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekskamp 12 in De Groeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.859. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.905.

Verwachte verkoopprijs Driehoekskamp 12
€ 359.859[ € 341.889 – € 377.876 ]
Verkoper houdt over€ 354.651−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.206+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoekskamp 12 in De Groeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoekskamp 12
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 348.049[ € 330.647 – € 365.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekskamp 12 adviseren wij in een bod van € 359.859, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.049 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.905+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.859+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.852+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekskamp 12 in De Groeve bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.905
Verwachte verkoopprijs€ 359.859
Verwachte vraagprijs€ 348.049
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Groeve→
PlaatsDe Groeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groeve besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in De Groeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Groeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzeweg 21, 9473TB De Groeve
Hunzeweg 21
1964 · 121 m²
€ 361.343
Straatbeeld van Hunzeweg 55, 9473TC De Groeve
Hunzeweg 55
1971 · 163 m²
€ 572.462
Straatbeeld van Hunzeweg 68, 9473TH De Groeve
Hunzeweg 68
1945 · 147 m²
€ 506.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.905 is Driehoekskamp 12 een van de meer betaalbare woningen in De Groeve. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Driehoekskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekskamp 12 in De Groeve.

Wat is Driehoekskamp 12 in De Groeve waard?
Driehoekskamp 12 in De Groeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.905 (bandbreedte € 311.436 – € 396.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoekskamp 12 in De Groeve?
De verwachte vraagprijs van Driehoekskamp 12 in De Groeve is in oktober 2026 € 348.049 (bandbreedte € 330.647 – € 365.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekskamp 12 in De Groeve?
Voor Driehoekskamp 12 adviseren wij een bod van € 359.859 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekskamp 12 in De Groeve?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekskamp 12 in De Groeve bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekskamp 12 in De Groeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekskamp 12 in De Groeve is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 70.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groeve is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekskamp 12 ligt rond € 353.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Driehoekskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groeve heeft 26% van de woningen zonnepanelen.