Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 13

4655AJ De Heen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.395
+9,8%
[ € 413.948 – € 526.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.240[ € 433.428 – € 479.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.989[ € 460.301 – € 508.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 13 in De Heen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.395 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,8%
+€ 42.07112 maanden +9,8%
+€ 25.47712 mnd vs. NL +5,9%
Langeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.395 voor Langeweg 13 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 13 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.989. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.395.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 13
€ 484.989[ € 460.301 – € 508.753 ]
Verkoper houdt over€ 478.404−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.839+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 13 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 13
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 456.240[ € 433.428 – € 479.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 13 adviseren wij in een bod van € 484.989, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.240 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.989+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.238+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 13 in De Heen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.395
Verwachte verkoopprijs€ 484.989
Verwachte vraagprijs€ 456.240
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDe Heen→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (41%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Heen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heensedijk 47a, 4655AK De Heen
Heensedijk 47a
1970 · 139 m²
€ 409.102
Straatbeeld van Dorpsweg 55, 4655AB De Heen
Dorpsweg 55
1960 · 219 m²
€ 455.517
Straatbeeld van Maarlo 5, 4655SG De Heen
Maarlo 5
1957 · 201 m²
€ 328.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.395 duidelijk in het hogere segment van De Heen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 13 in De Heen.

Wat is Langeweg 13 in De Heen waard?
Langeweg 13 in De Heen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.395 (bandbreedte € 413.948 – € 526.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 13 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 13 in De Heen is in oktober 2026 € 456.240 (bandbreedte € 433.428 – € 479.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 13 in De Heen?
Voor Langeweg 13 adviseren wij een bod van € 484.989 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 13 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 13 in De Heen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 13 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 13 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 42.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 13 ligt rond € 470.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.