Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Heurnseweg 74

7095AV De Heurne

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.811
+11,9%
[ € 580.634 – € 738.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.074[ € 616.620 – € 681.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.749[ € 641.285 – € 708.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Heurnseweg 74 in De Heurne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.811 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.637Sinds mei +1,0%
+€ 70.13512 maanden +11,9%
+€ 45.12912 mnd vs. NL +7,7%
Lage Heurnseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.811 voor Lage Heurnseweg 74 in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Heurnseweg 74 in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.749. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.811.

Verwachte verkoopprijs Lage Heurnseweg 74
€ 672.749[ € 641.285 – € 708.789 ]
Verkoper houdt over€ 664.099−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.354+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.099

Wat is de vraagprijs?

Lage Heurnseweg 74 in De Heurne staat in te koop voor € 649.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Lage Heurnseweg 74
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 649.074[ € 616.620 – € 681.528 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 481.673[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Heurnseweg 74 adviseren wij in een bod van € 672.749, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 649.074 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.811+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.749+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.386+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Heurnseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 649.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Heurnseweg 74 in De Heurne bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 659.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Heurnseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.811
Verwachte verkoopprijs€ 672.749
Vraagprijs€ 649.074
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDe Heurne-kern→
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heurne-kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (3%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Heurne-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heurne-kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 398.420
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 566.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Heurnseweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.811 duidelijk in het hogere segment van De Heurne-kern. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Heurnseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne.

Wat is Lage Heurnseweg 74 in De Heurne waard?
Lage Heurnseweg 74 in De Heurne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.811 (bandbreedte € 580.634 – € 738.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heurne-kern.
Wat is de vraagprijs van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne?
Lage Heurnseweg 74 in De Heurne staat in juni 2026 te koop voor € 649.074. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Heurnseweg 74 in De Heurne?
Voor Lage Heurnseweg 74 adviseren wij een bod van € 672.749 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 70.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Heurnseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heurne-kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lage Heurnseweg 74 ligt rond € 659.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Heurnseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Lage Heurnseweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heurne-kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.