Huiswaardemeter

Woningwaarde D H Keuperweg 14

7095AW De Heurne

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.111
+12,9%
[ € 250.898 – € 319.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.751[ € 263.863 – € 291.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.666[ € 277.848 – € 307.096 ]

Wat is mijn huis waard?

D H Keuperweg 14 in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.111 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +1,0%
+€ 32.57412 maanden +12,9%
+€ 22.79012 mnd vs. NL +9,0%
D H Keuperweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.111 voor D H Keuperweg 14 in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D H Keuperweg 14 in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.111.

Verwachte verkoopprijs D H Keuperweg 14
€ 292.666[ € 277.848 – € 307.096 ]
Verkoper houdt over€ 288.197−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.669+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

D H Keuperweg 14 in De Heurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs D H Keuperweg 14
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 277.751[ € 263.863 – € 291.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D H Keuperweg 14 adviseren wij in een bod van € 292.666, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.751 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.666+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.299+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D H Keuperweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 277.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D H Keuperweg 14 in De Heurne bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 285.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over D H Keuperweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.111
Verwachte verkoopprijs€ 292.666
Verwachte vraagprijs€ 277.751
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDe Heurne-kern→
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heurne-kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (3%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Heurne-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heurne-kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.111 is D H Keuperweg 14 een van de meer betaalbare woningen in De Heurne-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D H Keuperweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D H Keuperweg 14 in De Heurne.

Wat is D H Keuperweg 14 in De Heurne waard?
D H Keuperweg 14 in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.111 (bandbreedte € 250.898 – € 319.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heurne-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van D H Keuperweg 14 in De Heurne?
De verwachte vraagprijs van D H Keuperweg 14 in De Heurne is in oktober 2026 € 277.751 (bandbreedte € 263.863 – € 291.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op D H Keuperweg 14 in De Heurne?
Voor D H Keuperweg 14 adviseren wij een bod van € 292.666 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D H Keuperweg 14 in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van D H Keuperweg 14 in De Heurne bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D H Keuperweg 14 in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D H Keuperweg 14 in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 32.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D H Keuperweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heurne-kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van D H Keuperweg 14 ligt rond € 285.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D H Keuperweg 14?
Huishoudens in de buurt van D H Keuperweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heurne-kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.