Huiswaardemeter

Woningwaarde D H Keuperweg 5

7095AW De Heurne

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.329
+12,9%
[ € 391.010 – € 497.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.539[ € 411.862 – € 455.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.387[ € 432.455 – € 477.977 ]

Wat is mijn huis waard?

D H Keuperweg 5 in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.329 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +1,0%
+€ 50.76412 maanden +12,9%
+€ 35.51712 mnd vs. NL +9,0%
D H Keuperweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.329 voor D H Keuperweg 5 in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D H Keuperweg 5 in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.329.

Verwachte verkoopprijs D H Keuperweg 5
€ 455.387[ € 432.455 – € 477.977 ]
Verkoper houdt over€ 449.128−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.645+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

D H Keuperweg 5 in De Heurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs D H Keuperweg 5
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 433.539[ € 411.862 – € 455.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D H Keuperweg 5 adviseren wij in een bod van € 455.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.539 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.156+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D H Keuperweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D H Keuperweg 5 in De Heurne bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 444.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over D H Keuperweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.329
Verwachte verkoopprijs€ 455.387
Verwachte vraagprijs€ 433.539
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDe Heurne-kern→
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heurne-kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (3%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Heurne-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heurne-kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D H Keuperweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heurne-kern willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over D H Keuperweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D H Keuperweg 5 in De Heurne.

Wat is D H Keuperweg 5 in De Heurne waard?
D H Keuperweg 5 in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.329 (bandbreedte € 391.010 – € 497.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heurne-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van D H Keuperweg 5 in De Heurne?
De verwachte vraagprijs van D H Keuperweg 5 in De Heurne is in oktober 2026 € 433.539 (bandbreedte € 411.862 – € 455.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op D H Keuperweg 5 in De Heurne?
Voor D H Keuperweg 5 adviseren wij een bod van € 455.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D H Keuperweg 5 in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van D H Keuperweg 5 in De Heurne bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D H Keuperweg 5 in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D H Keuperweg 5 in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 50.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D H Keuperweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heurne-kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van D H Keuperweg 5 ligt rond € 444.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D H Keuperweg 5?
Huishoudens in de buurt van D H Keuperweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heurne-kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.