Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerweg 8

7095AX De Heurne

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.058
+12,9%
[ € 545.651 – € 694.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.370[ € 577.952 – € 638.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.971[ € 599.914 – € 663.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerweg 8 in De Heurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.058 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.237Sinds september +1,0%
+€ 70.84112 maanden +12,9%
+€ 49.56412 mnd vs. NL +9,0%
Keizerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.058 voor Keizerweg 8 in De Heurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerweg 8 in De Heurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.971. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.058.

Verwachte verkoopprijs Keizerweg 8
€ 631.971[ € 599.914 – € 663.063 ]
Verkoper houdt over€ 623.769−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.760+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerweg 8 in De Heurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerweg 8
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 608.370[ € 577.952 – € 638.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerweg 8 adviseren wij in een bod van € 631.971, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.370 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.058+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.971+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.570+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerweg 8 in De Heurne bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 620.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.058
Verwachte verkoopprijs€ 631.971
Verwachte vraagprijs€ 608.370
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDe Heurne-kern→
PlaatsDe Heurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heurne-kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (3%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Heurne-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heurne-kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keizer 14, 7095AE De Heurne
De Keizer 14
2019 · 194 m²
€ 703.866
Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.058 duidelijk in het hogere segment van De Heurne-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerweg 8 in De Heurne.

Wat is Keizerweg 8 in De Heurne waard?
Keizerweg 8 in De Heurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.058 (bandbreedte € 545.651 – € 694.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heurne-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerweg 8 in De Heurne?
De verwachte vraagprijs van Keizerweg 8 in De Heurne is in oktober 2026 € 608.370 (bandbreedte € 577.952 – € 638.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerweg 8 in De Heurne?
Voor Keizerweg 8 adviseren wij een bod van € 631.971 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerweg 8 in De Heurne?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerweg 8 in De Heurne bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerweg 8 in De Heurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerweg 8 in De Heurne is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 70.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heurne-kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Keizerweg 8 ligt rond € 620.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Keizerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heurne-kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.