Huiswaardemeter

Woningwaarde Meyerweg 7

8456GA De Knipe

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.169
+11,7%
[ € 357.429 – € 454.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.483[ € 378.559 – € 418.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.003[ € 393.323 – € 434.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Meyerweg 7 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.169 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,9%
+€ 42.59412 maanden +11,7%
+€ 28.50912 mnd vs. NL +7,8%
Meyerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.169 voor Meyerweg 7 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meyerweg 7 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.169.

Verwachte verkoopprijs Meyerweg 7
€ 414.003[ € 393.323 – € 434.725 ]
Verkoper houdt over€ 408.199−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.433+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meyerweg 7 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Meyerweg 7
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 398.483[ € 378.559 – € 418.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meyerweg 7 adviseren wij in een bod van € 414.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.483 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.169+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.703+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meyerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meyerweg 7 in De Knipe bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meyerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.169
Verwachte verkoopprijs€ 414.003
Verwachte vraagprijs€ 398.483
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Meyerweg 42, 8456GH De Knipe
Meyerweg 42
1910 · 128 m²
€ 331.340
Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 468.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meyerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knipe willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meyerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meyerweg 7 in De Knipe.

Wat is Meyerweg 7 in De Knipe waard?
Meyerweg 7 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.169 (bandbreedte € 357.429 – € 454.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meyerweg 7 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Meyerweg 7 in De Knipe is in oktober 2026 € 398.483 (bandbreedte € 378.559 – € 418.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Meyerweg 7 in De Knipe?
Voor Meyerweg 7 adviseren wij een bod van € 414.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meyerweg 7 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Meyerweg 7 in De Knipe bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meyerweg 7 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meyerweg 7 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meyerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meyerweg 7 ligt rond € 406.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meyerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Meyerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.