Huiswaardemeter

Woningwaarde Meyerweg 40

8456GG De Knipe

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.690
+11,7%
[ € 390.447 – € 496.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.294[ € 413.529 – € 457.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.248[ € 429.657 – € 474.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Meyerweg 40 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.690 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,9%
+€ 46.52812 maanden +11,7%
+€ 31.14112 mnd vs. NL +7,8%
Meyerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.690 voor Meyerweg 40 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meyerweg 40 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.248. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.690.

Verwachte verkoopprijs Meyerweg 40
€ 452.248[ € 429.657 – € 474.884 ]
Verkoper houdt over€ 446.023−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.443+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meyerweg 40 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Meyerweg 40
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 435.294[ € 413.529 – € 457.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meyerweg 40 adviseren wij in een bod van € 452.248, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.294 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.690+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.248+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.860+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meyerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 435.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meyerweg 40 in De Knipe bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meyerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.690
Verwachte verkoopprijs€ 452.248
Verwachte vraagprijs€ 435.294
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe
Ds Veenweg 87
1900 · 358 m²
€ 756.511
Straatbeeld van Ds Veenweg 157, 8456HM De Knipe
Ds Veenweg 157
1936 · 93 m²
€ 345.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meyerweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knipe willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meyerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meyerweg 40 in De Knipe.

Wat is Meyerweg 40 in De Knipe waard?
Meyerweg 40 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.690 (bandbreedte € 390.447 – € 496.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meyerweg 40 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Meyerweg 40 in De Knipe is in oktober 2026 € 435.294 (bandbreedte € 413.529 – € 457.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Meyerweg 40 in De Knipe?
Voor Meyerweg 40 adviseren wij een bod van € 452.248 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meyerweg 40 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Meyerweg 40 in De Knipe bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meyerweg 40 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meyerweg 40 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meyerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meyerweg 40 ligt rond € 443.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meyerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Meyerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.