Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Veenweg 103

8456HL De Knipe

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.777
+11,7%
[ € 365.884 – € 465.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.924[ € 387.528 – € 428.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.781[ € 402.642 – € 445.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Veenweg 103 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.777 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,9%
+€ 43.60112 maanden +11,7%
+€ 29.18212 mnd vs. NL +7,8%
Ds Veenweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.777 voor Ds Veenweg 103 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Veenweg 103 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.777.

Verwachte verkoopprijs Ds Veenweg 103
€ 423.781[ € 402.642 – € 445.024 ]
Verkoper houdt over€ 417.869−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.407+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Veenweg 103 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Veenweg 103
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 407.924[ € 387.528 – € 428.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Veenweg 103 adviseren wij in een bod van € 423.781, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.924 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.777+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.781+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.970+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Veenweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 407.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Veenweg 103 in De Knipe bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Veenweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.777
Verwachte verkoopprijs€ 423.781
Verwachte vraagprijs€ 407.924
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Meyerweg 42, 8456GH De Knipe
Meyerweg 42
1910 · 128 m²
€ 331.340
Straatbeeld van Meyerweg 58, 8456GH De Knipe
Meyerweg 58
1920 · 190 m²
€ 468.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Veenweg 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knipe willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds Veenweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Veenweg 103 in De Knipe.

Wat is Ds Veenweg 103 in De Knipe waard?
Ds Veenweg 103 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.777 (bandbreedte € 365.884 – € 465.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 103 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 103 in De Knipe is in oktober 2026 € 407.924 (bandbreedte € 387.528 – € 428.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Veenweg 103 in De Knipe?
Voor Ds Veenweg 103 adviseren wij een bod van € 423.781 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Veenweg 103 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Veenweg 103 in De Knipe bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Veenweg 103 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Veenweg 103 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Veenweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ds Veenweg 103 ligt rond € 415.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Veenweg 103?
Huishoudens in de buurt van Ds Veenweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.