Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Veenweg 181

8456HN De Knipe

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.425
+11,7%
[ € 315.414 – € 401.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.636[ € 333.104 – € 368.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.387[ € 347.761 – € 384.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Veenweg 181 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.425 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,9%
+€ 37.58712 maanden +11,7%
+€ 25.15712 mnd vs. NL +7,8%
Ds Veenweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.425 voor Ds Veenweg 181 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Veenweg 181 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.387. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.425.

Verwachte verkoopprijs Ds Veenweg 181
€ 366.387[ € 347.761 – € 384.367 ]
Verkoper houdt over€ 361.107−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.865+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Veenweg 181 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Veenweg 181
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 350.636[ € 333.104 – € 368.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Veenweg 181 adviseren wij in een bod van € 366.387, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.636 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.425+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.387+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.706+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Veenweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 350.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Veenweg 181 in De Knipe bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Veenweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.425
Verwachte verkoopprijs€ 366.387
Verwachte vraagprijs€ 350.636
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meyerweg 42, 8456GH De Knipe
Meyerweg 42
1910 · 128 m²
€ 331.340
Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Ds Veenweg 157, 8456HM De Knipe
Ds Veenweg 157
1936 · 93 m²
€ 345.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.425 is Ds Veenweg 181 een van de meer betaalbare woningen in De Knipe. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds Veenweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Veenweg 181 in De Knipe.

Wat is Ds Veenweg 181 in De Knipe waard?
Ds Veenweg 181 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.425 (bandbreedte € 315.414 – € 401.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 181 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Ds Veenweg 181 in De Knipe is in oktober 2026 € 350.636 (bandbreedte € 333.104 – € 368.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Veenweg 181 in De Knipe?
Voor Ds Veenweg 181 adviseren wij een bod van € 366.387 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Veenweg 181 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Veenweg 181 in De Knipe bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Veenweg 181 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Veenweg 181 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Veenweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ds Veenweg 181 ligt rond € 358.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Veenweg 181?
Huishoudens in de buurt van Ds Veenweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.