Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jonkmanweg 21

8456HV De Knipe

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.075
+11,7%
[ € 233.266 – € 296.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.245[ € 246.283 – € 272.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.036[ € 257.366 – € 284.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.075 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,9%
+€ 27.79812 maanden +11,7%
+€ 18.60612 mnd vs. NL +7,8%
Jan Jonkmanweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.075 voor Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.036. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.075.

Verwachte verkoopprijs Jan Jonkmanweg 21
€ 271.036[ € 257.366 – € 284.456 ]
Verkoper houdt over€ 266.805−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.607+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jonkmanweg 21
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 259.245[ € 246.283 – € 272.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jonkmanweg 21 adviseren wij in een bod van € 271.036, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.245 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.075+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.036+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.588+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jonkmanweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 259.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jonkmanweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.075
Verwachte verkoopprijs€ 271.036
Verwachte vraagprijs€ 259.245
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe
Ds Veenweg 87
1900 · 358 m²
€ 756.511
Straatbeeld van Ds Veenweg 157, 8456HM De Knipe
Ds Veenweg 157
1936 · 93 m²
€ 345.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.075 is Jan Jonkmanweg 21 een van de meer betaalbare woningen in De Knipe. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Jonkmanweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe.

Wat is Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe waard?
Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.075 (bandbreedte € 233.266 – € 296.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe is in oktober 2026 € 259.245 (bandbreedte € 246.283 – € 272.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe?
Voor Jan Jonkmanweg 21 adviseren wij een bod van € 271.036 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jonkmanweg 21 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jonkmanweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jonkmanweg 21 ligt rond € 265.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jonkmanweg 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Jonkmanweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.