Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jonkmanweg 5

8456HV De Knipe

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.602
+11,7%
[ € 356.930 – € 454.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.805[ € 377.915 – € 417.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.552[ € 392.654 – € 433.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.602 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,9%
+€ 42.53412 maanden +11,7%
+€ 28.46812 mnd vs. NL +7,8%
Jan Jonkmanweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.602 voor Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.602.

Verwachte verkoopprijs Jan Jonkmanweg 5
€ 413.552[ € 392.654 – € 433.985 ]
Verkoper houdt over€ 407.753−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.973+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jonkmanweg 5
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 397.805[ € 377.915 – € 417.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jonkmanweg 5 adviseren wij in een bod van € 413.552, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.805 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.602+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.230+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jonkmanweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jonkmanweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.602
Verwachte verkoopprijs€ 413.552
Verwachte vraagprijs€ 397.805
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Knipe
PlaatsDe Knipe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knipe besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (17%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in De Knipe

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Knipe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,1 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Veenweg 45, 8456HJ De Knipe
Ds Veenweg 45
1900 · 130 m²
€ 504.323
Straatbeeld van Ds Veenweg 87, 8456HK De Knipe
Ds Veenweg 87
1900 · 358 m²
€ 756.511
Straatbeeld van Ds Veenweg 157, 8456HM De Knipe
Ds Veenweg 157
1936 · 93 m²
€ 345.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jonkmanweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knipe willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Jonkmanweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe.

Wat is Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe waard?
Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.602 (bandbreedte € 356.930 – € 454.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knipe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe?
De verwachte vraagprijs van Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe is in oktober 2026 € 397.805 (bandbreedte € 377.915 – € 417.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe?
Voor Jan Jonkmanweg 5 adviseren wij een bod van € 413.552 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jonkmanweg 5 in De Knipe is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jonkmanweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knipe is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jonkmanweg 5 ligt rond € 405.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jonkmanweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Jonkmanweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knipe heeft 29% van de woningen zonnepanelen.