Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 15

1796AH De Koog

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.083
-7,6%
[ € 641.593 – € 816.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.519[ € 665.493 – € 735.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.811[ € 720.063 – € 795.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 15 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.083 (€ 6.878 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.804Sinds september -0,7%
€ -59.78012 maanden -7,6%
€ -90.34212 mnd vs. NL -11,5%
Brink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.083 voor Brink 15 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 15 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.811. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.083.

Verwachte verkoopprijs Brink 15
€ 758.811[ € 720.063 – € 795.860 ]
Verkoper houdt over€ 749.214−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.137+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 15 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 15
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 700.519[ € 665.493 – € 735.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.278 – € 6.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 15 adviseren wij in een bod van € 758.811, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.519 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.083+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.811+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.752+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 15 zal in bij een vraagprijs van € 700.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 15 in De Koog bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 729.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.083
Verwachte verkoopprijs€ 758.811
Verwachte vraagprijs€ 700.519
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Nikadel 20, 1796BP De Koog
Nikadel 20
1977 · 146 m²
€ 303.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.083 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 15 in De Koog.

Wat is Brink 15 in De Koog waard?
Brink 15 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.083 (bandbreedte € 641.593 – € 816.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 15 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Brink 15 in De Koog is in oktober 2026 € 700.519 (bandbreedte € 665.493 – € 735.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 15 in De Koog?
Voor Brink 15 adviseren wij een bod van € 758.811 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 15 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 15 in De Koog bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 15 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 15 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -59.780) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Brink 15 ligt rond € 729.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 15?
Huishoudens in de buurt van Brink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.