Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 9

1796AH De Koog

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.965
-7,6%
[ € 606.289 – € 771.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.830[ € 628.739 – € 694.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.213[ € 680.296 – € 751.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 9 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.965 (€ 9.569 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.539Sinds september -0,7%
€ -56.49112 maanden -7,6%
€ -85.37112 mnd vs. NL -11,5%
Brink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.965 voor Brink 9 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 9 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.213. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.965.

Verwachte verkoopprijs Brink 9
€ 717.213[ € 680.296 – € 751.906 ]
Verkoper houdt over€ 708.074−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.707+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 9 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.192 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 9
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 661.830[ € 628.739 – € 694.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.192[ € 8.732 – € 9.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 9 adviseren wij in een bod van € 717.213, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 661.830 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.965+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.213+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.074+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 9 in De Koog bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 688.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.965
Verwachte verkoopprijs€ 717.213
Verwachte vraagprijs€ 661.830
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.965 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 9 in De Koog.

Wat is Brink 9 in De Koog waard?
Brink 9 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.965 (bandbreedte € 606.289 – € 771.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 9 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Brink 9 in De Koog is in oktober 2026 € 661.830 (bandbreedte € 628.739 – € 694.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 9 in De Koog?
Voor Brink 9 adviseren wij een bod van € 717.213 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 9 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 9 in De Koog bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 9 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 9 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -56.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Brink 9 ligt rond € 688.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 9?
Huishoudens in de buurt van Brink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.