Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 8

1796AL De Koog

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.657
-7,6%
[ € 455.538 – € 579.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.336[ € 470.569 – € 520.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.984[ € 512.920 – € 566.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 8 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.657 (€ 2.813 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.411Sinds september -0,7%
€ -42.44412 maanden -7,6%
€ -64.14312 mnd vs. NL -11,5%
Plevierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.657 voor Plevierstraat 8 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 8 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.657.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 8
€ 540.984[ € 512.920 – € 566.912 ]
Verkoper houdt over€ 533.783−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.954+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 8 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 8
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 495.336[ € 470.569 – € 520.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 540.984, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.336 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.657+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.984+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.033+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 8 in De Koog bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 517.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.657
Verwachte verkoopprijs€ 540.984
Verwachte vraagprijs€ 495.336
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 20, 1796BP De Koog
Nikadel 20
1977 · 146 m²
€ 303.959
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.657 ligt Plevierstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 8 in De Koog.

Wat is Plevierstraat 8 in De Koog waard?
Plevierstraat 8 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.657 (bandbreedte € 455.538 – € 579.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 8 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 8 in De Koog is in oktober 2026 € 495.336 (bandbreedte € 470.569 – € 520.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 8 in De Koog?
Voor Plevierstraat 8 adviseren wij een bod van € 540.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 8 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 8 in De Koog bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 8 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 8 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -42.444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 8 ligt rond € 517.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.