Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchismient 26

1796AX De Koog

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.797
-7,6%
[ € 717.021 – € 912.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.959[ € 745.711 – € 824.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.769[ € 802.385 – € 886.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchismient 26 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.797 (€ 2.942 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.368Sinds september -0,7%
€ -66.80812 maanden -7,6%
€ -100.96212 mnd vs. NL -11,5%
Orchismient 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.797 voor Orchismient 26 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchismient 26 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.797.

Verwachte verkoopprijs Orchismient 26
€ 845.769[ € 802.385 – € 886.847 ]
Verkoper houdt over€ 835.216−€ 10.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.834+€ 19.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchismient 26 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Orchismient 26
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 784.959[ € 745.711 – € 824.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchismient 26 adviseren wij in een bod van € 845.769, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.959 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.797+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.769+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.057+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchismient 26 zal in bij een vraagprijs van € 784.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchismient 26 in De Koog bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 814.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchismient 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.797
Verwachte verkoopprijs€ 845.769
Verwachte vraagprijs€ 784.959
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog
Nikadel 14
2007 · 240 m²
€ 380.376
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchismient 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.797 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orchismient 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchismient 26 in De Koog.

Wat is Orchismient 26 in De Koog waard?
Orchismient 26 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.797 (bandbreedte € 717.021 – € 912.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchismient 26 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Orchismient 26 in De Koog is in oktober 2026 € 784.959 (bandbreedte € 745.711 – € 824.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchismient 26 in De Koog?
Voor Orchismient 26 adviseren wij een bod van € 845.769 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchismient 26 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Orchismient 26 in De Koog bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchismient 26 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchismient 26 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -66.808) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchismient 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Orchismient 26 ligt rond € 814.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchismient 26?
Huishoudens in de buurt van Orchismient 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.