Huiswaardemeter

Woningwaarde Boodtlaan 54

1796BG De Koog

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.411
-7,6%
[ € 743.082 – € 945.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.430[ € 772.759 – € 854.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.573[ € 831.489 – € 919.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Boodtlaan 54 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.411 (€ 4.243 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.564Sinds september -0,7%
€ -69.23612 maanden -7,6%
€ -104.63212 mnd vs. NL -11,5%
Boodtlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.411 voor Boodtlaan 54 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boodtlaan 54 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.573. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.411.

Verwachte verkoopprijs Boodtlaan 54
€ 876.573[ € 831.489 – € 919.014 ]
Verkoper houdt over€ 865.681−€ 10.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.254+€ 19.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boodtlaan 54 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Boodtlaan 54
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 813.430[ € 772.759 – € 854.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boodtlaan 54 adviseren wij in een bod van € 876.573, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.430 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.411+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.573+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.402+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boodtlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 813.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boodtlaan 54 in De Koog bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 844.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boodtlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.411
Verwachte verkoopprijs€ 876.573
Verwachte vraagprijs€ 813.430
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog
Nikadel 14
2007 · 240 m²
€ 380.376
Straatbeeld van Nikadel 20, 1796BP De Koog
Nikadel 20
1977 · 146 m²
€ 303.959
Straatbeeld van Duinroosstraat 21, 1796BJ De Koog
Duinroosstraat 21
1977 · 265 m²
€ 877.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boodtlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.411 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boodtlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boodtlaan 54 in De Koog.

Wat is Boodtlaan 54 in De Koog waard?
Boodtlaan 54 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.411 (bandbreedte € 743.082 – € 945.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boodtlaan 54 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Boodtlaan 54 in De Koog is in oktober 2026 € 813.430 (bandbreedte € 772.759 – € 854.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Boodtlaan 54 in De Koog?
Voor Boodtlaan 54 adviseren wij een bod van € 876.573 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boodtlaan 54 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Boodtlaan 54 in De Koog bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boodtlaan 54 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boodtlaan 54 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -69.236) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boodtlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Boodtlaan 54 ligt rond € 844.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boodtlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Boodtlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.