Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeekraal 19

1796BM De Koog

355 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.412
-7,6%
[ € 1.015.003 – € 1.291.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.441[ € 1.055.869 – € 1.167.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.968[ € 1.136.115 – € 1.255.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeekraal 19 in De Koog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.412 (€ 3.249 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.599Sinds september -0,7%
€ -94.57212 maanden -7,6%
€ -142.92012 mnd vs. NL -11,5%
Zeekraal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.412 voor Zeekraal 19 in De Koog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeekraal 19 in De Koog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.968. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.412.

Verwachte verkoopprijs Zeekraal 19
€ 1.196.968[ € 1.136.115 – € 1.255.706 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.551−€ 14.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.057+€ 26.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeekraal 19 in De Koog heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Zeekraal 19
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 1.111.441[ € 1.055.869 – € 1.167.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 604.367[ € 242.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeekraal 19 adviseren wij in een bod van € 1.196.968, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.441 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.412+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.968+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.816+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeekraal 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeekraal 19 in De Koog bedragen € 5.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.640
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.030.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeekraal 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.968
Verwachte vraagprijs€ 1.111.441
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsDe Koog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 5,6 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation59,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog
Nikadel 14
2007 · 240 m²
€ 380.376
Straatbeeld van Verzetstraat 16, 1791DS Den Burg
Verzetstraat 16
2015 · 183 m²
€ 871.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeekraal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.412 duidelijk in het hogere segment van De Koog. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeekraal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeekraal 19 in De Koog.

Wat is Zeekraal 19 in De Koog waard?
Zeekraal 19 in De Koog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.412 (bandbreedte € 1.015.003 – € 1.291.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeekraal 19 in De Koog?
De verwachte vraagprijs van Zeekraal 19 in De Koog is in oktober 2026 € 1.111.441 (bandbreedte € 1.055.869 – € 1.167.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeekraal 19 in De Koog?
Voor Zeekraal 19 adviseren wij een bod van € 1.196.968 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeekraal 19 in De Koog?
De geschatte bruto maandlasten van Zeekraal 19 in De Koog bedragen € 5.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.640 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeekraal 19 in De Koog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeekraal 19 in De Koog is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -94.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeekraal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zeekraal 19 ligt rond € 1.153.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeekraal 19?
Huishoudens in de buurt van Zeekraal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 10% van de woningen zonnepanelen.