Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 145

7781PB De Krim

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.678
+1,5%
[ € 366.677 – € 466.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.957[ € 386.609 – € 427.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.631[ € 405.166 – € 447.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 145 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.678 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.30312 maanden +1,5%
€ -9.59512 mnd vs. NL -2,3%
Coevorderweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.678 voor Coevorderweg 145 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 145 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.631. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.678.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 145
€ 426.631[ € 405.166 – € 447.816 ]
Verkoper houdt over€ 420.688−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.314+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 145 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 145
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 406.957[ € 386.609 – € 427.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 145 adviseren wij in een bod van € 426.631, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.957 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.631+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.963+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 406.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 145 in De Krim bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.678
Verwachte verkoopprijs€ 426.631
Verwachte vraagprijs€ 406.957
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in De Krim

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Krim op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coevorderweg 151, 7781PB De Krim
Coevorderweg 151
1954 · 80 m²
€ 244.769
Straatbeeld van Horstra's wijk 1c, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 1c
1981 · 101 m²
€ 269.269
Straatbeeld van Jupiterstraat 1, 7782RC De Krim
Jupiterstraat 1
1966 · 99 m²
€ 281.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coevorderweg 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Krim willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 145 in De Krim.

Wat is Coevorderweg 145 in De Krim waard?
Coevorderweg 145 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.678 (bandbreedte € 366.677 – € 466.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 145 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 145 in De Krim is in oktober 2026 € 406.957 (bandbreedte € 386.609 – € 427.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 145 in De Krim?
Voor Coevorderweg 145 adviseren wij een bod van € 426.631 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 145 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 145 in De Krim bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 145 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 145 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 145 ligt rond € 416.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 145?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 13% van de woningen zonnepanelen.