Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 9

7782PL De Krim

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.725
+1,5%
[ € 405.438 – € 516.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.537[ € 427.060 – € 472.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.191[ € 448.413 – € 495.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 9 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.725 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.96912 maanden +1,5%
€ -10.61012 mnd vs. NL -2,3%
Hoofdweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.725 voor Hoofdweg 9 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 9 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.725.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 9
€ 472.191[ € 448.413 – € 495.615 ]
Verkoper houdt over€ 465.747−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.785+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 9 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 9
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 449.537[ € 427.060 – € 472.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 9 adviseren wij in een bod van € 472.191, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.537 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.191+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.801+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 9 in De Krim bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.725
Verwachte verkoopprijs€ 472.191
Verwachte vraagprijs€ 449.537
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Streekdorp→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Streekdorp besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in De Krim-Streekdorp

De Krim-Streekdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coevorderweg 223, 7781PE De Krim
Coevorderweg 223
1930 · 250 m²
€ 462.899
Straatbeeld van Coevorderweg 135, 7781PA De Krim
Coevorderweg 135
1935 · 330 m²
€ 761.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.725 ligt Hoofdweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krim-Streekdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 9 in De Krim.

Wat is Hoofdweg 9 in De Krim waard?
Hoofdweg 9 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.725 (bandbreedte € 405.438 – € 516.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim-Streekdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in De Krim is in oktober 2026 € 449.537 (bandbreedte € 427.060 – € 472.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 9 in De Krim?
Voor Hoofdweg 9 adviseren wij een bod van € 472.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 9 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 9 in De Krim bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 9 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 9 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Streekdorp is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 9 ligt rond € 460.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Streekdorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.