Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekswijk 6

7782PW De Krim

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.162
+0,6%
[ € 248.303 – € 316.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.714[ € 260.978 – € 288.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.580[ € 275.071 – € 304.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekswijk 6 in De Krim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.162 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds mei +0,1%
+€ 1.80612 maanden +0,6%
€ -10.08312 mnd vs. NL -3,6%
Fabriekswijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.162 voor Fabriekswijk 6 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekswijk 6 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.580. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.162.

Verwachte verkoopprijs Fabriekswijk 6
€ 289.580[ € 275.071 – € 304.026 ]
Verkoper houdt over€ 285.145−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.522+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.145

Wat is de vraagprijs?

Fabriekswijk 6 in De Krim staat in te koop voor € 274.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Vraagprijs Fabriekswijk 6
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 274.714[ € 260.978 – € 288.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 550.500[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekswijk 6 adviseren wij in een bod van € 289.580, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 274.714 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.162+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.580+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.059+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekswijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekswijk 6 in De Krim bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 282.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekswijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.162
Verwachte verkoopprijs€ 289.580
Vraagprijs€ 274.714
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Streekdorp→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Streekdorp besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in De Krim-Streekdorp

De Krim-Streekdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins-Bernhardstraat 7, 7782RV De Krim
Prins-Bernhardstraat 7
1950 · 101 m²
€ 302.603
Straatbeeld van Coevorderweg 151, 7781PB De Krim
Coevorderweg 151
1954 · 80 m²
€ 243.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.162 is Fabriekswijk 6 een van de meer betaalbare woningen in De Krim-Streekdorp. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fabriekswijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekswijk 6 in De Krim.

Wat is Fabriekswijk 6 in De Krim waard?
Fabriekswijk 6 in De Krim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.162 (bandbreedte € 248.303 – € 316.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Krim-Streekdorp.
Wat is de vraagprijs van Fabriekswijk 6 in De Krim?
Fabriekswijk 6 in De Krim staat in juni 2026 te koop voor € 274.714. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekswijk 6 in De Krim?
Voor Fabriekswijk 6 adviseren wij een bod van € 289.580 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekswijk 6 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekswijk 6 in De Krim bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekswijk 6 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekswijk 6 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekswijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Streekdorp is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekswijk 6 ligt rond € 282.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekswijk 6?
Huishoudens in de buurt van Fabriekswijk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Streekdorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.