Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellastraat 2

7782SL De Krim

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.608
+1,5%
[ € 393.895 – € 501.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.085[ € 415.231 – € 458.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.384[ € 435.162 – € 480.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellastraat 2 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.608 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,1%
+€ 6.77112 maanden +1,5%
€ -10.30812 mnd vs. NL -2,3%
Capellastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.608 voor Capellastraat 2 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellastraat 2 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.608.

Verwachte verkoopprijs Capellastraat 2
€ 458.384[ € 435.162 – € 480.968 ]
Verkoper houdt over€ 452.092−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.702+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellastraat 2 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Capellastraat 2
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 437.085[ € 415.231 – € 458.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellastraat 2 adviseren wij in een bod van € 458.384, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.085 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.608+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.384+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.303+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellastraat 2 in De Krim bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.608
Verwachte verkoopprijs€ 458.384
Verwachte vraagprijs€ 437.085
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Zuid→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Krim-Zuid

De Krim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstra's wijk 9, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 9
2003 · 141 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Noorderkroon 26, 7782SW De Krim
Noorderkroon 26
1990 · 202 m²
€ 416.723
Straatbeeld van Beukenlaan 25, 7782RP De Krim
Beukenlaan 25
2002 · 143 m²
€ 324.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.608 duidelijk in het hogere segment van De Krim-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Capellastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellastraat 2 in De Krim.

Wat is Capellastraat 2 in De Krim waard?
Capellastraat 2 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.608 (bandbreedte € 393.895 – € 501.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellastraat 2 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Capellastraat 2 in De Krim is in oktober 2026 € 437.085 (bandbreedte € 415.231 – € 458.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellastraat 2 in De Krim?
Voor Capellastraat 2 adviseren wij een bod van € 458.384 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellastraat 2 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Capellastraat 2 in De Krim bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellastraat 2 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellastraat 2 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Capellastraat 2 ligt rond € 447.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Capellastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.