Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 38

7782SW De Krim

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.647
+1,5%
[ € 295.369 – € 375.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.871[ € 310.527 – € 343.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.659[ € 327.295 – € 361.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 38 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.647 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.07712 maanden +1,5%
€ -7.73012 mnd vs. NL -2,3%
Noorderkroon 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.647 voor Noorderkroon 38 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 38 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.647.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 38
€ 344.659[ € 327.295 – € 361.749 ]
Verkoper houdt over€ 339.618−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.702+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 38 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 38
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 326.871[ € 310.527 – € 343.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 38 adviseren wij in een bod van € 344.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.871 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.892+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 38 zal in bij een vraagprijs van € 326.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 38 in De Krim bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.647
Verwachte verkoopprijs€ 344.659
Verwachte vraagprijs€ 326.871
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Zuid→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Krim-Zuid

De Krim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstra's wijk 9, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 9
2003 · 141 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Noorderkroon 26, 7782SW De Krim
Noorderkroon 26
1990 · 202 m²
€ 416.723
Straatbeeld van Jupiterstraat 1, 7782RC De Krim
Jupiterstraat 1
1966 · 99 m²
€ 281.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.647 zit Noorderkroon 38 in het middensegment van De Krim-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 38 in De Krim.

Wat is Noorderkroon 38 in De Krim waard?
Noorderkroon 38 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.647 (bandbreedte € 295.369 – € 375.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 38 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 38 in De Krim is in oktober 2026 € 326.871 (bandbreedte € 310.527 – € 343.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 38 in De Krim?
Voor Noorderkroon 38 adviseren wij een bod van € 344.659 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 38 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 38 in De Krim bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 38 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 38 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 38 ligt rond € 335.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 38?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.