Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 50

7782SW De Krim

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.787
+1,5%
[ € 349.173 – € 444.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.271[ € 366.957 – € 405.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.590[ € 386.773 – € 427.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 50 in De Krim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.787 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.00212 maanden +1,5%
€ -9.13712 mnd vs. NL -2,3%
Noorderkroon 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.787 voor Noorderkroon 50 in De Krim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 50 in De Krim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.590. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.787.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 50
€ 407.590[ € 386.773 – € 427.487 ]
Verkoper houdt over€ 401.857−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.892+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 50 in De Krim heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 50
Onder gem. in De KrimBoven gem.
€ 386.271[ € 366.957 – € 405.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in De Krim
€ 568.071[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 50 adviseren wij in een bod van € 407.590, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.271 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.787+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.590+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.970+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 50 zal in bij een vraagprijs van € 386.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 50 in De Krim bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.787
Verwachte verkoopprijs€ 407.590
Verwachte vraagprijs€ 386.271
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDe Krim-Zuid→
PlaatsDe Krim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Krim-Zuid

De Krim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroon 26, 7782SW De Krim
Noorderkroon 26
1990 · 202 m²
€ 416.723
Straatbeeld van Horstra's wijk 9, 7782RA De Krim
Horstra's wijk 9
2003 · 141 m²
€ 438.514
Straatbeeld van Beukenlaan 25, 7782RP De Krim
Beukenlaan 25
2002 · 143 m²
€ 324.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.787 ligt Noorderkroon 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krim-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 50 in De Krim.

Wat is Noorderkroon 50 in De Krim waard?
Noorderkroon 50 in De Krim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.787 (bandbreedte € 349.173 – € 444.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 50 in De Krim?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 50 in De Krim is in oktober 2026 € 386.271 (bandbreedte € 366.957 – € 405.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 50 in De Krim?
Voor Noorderkroon 50 adviseren wij een bod van € 407.590 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 50 in De Krim?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 50 in De Krim bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 50 in De Krim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 50 in De Krim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 50 ligt rond € 396.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 50?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.