Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 38

1424BK De Kwakel

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.296
+5,3%
[ € 325.860 – € 414.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.834[ € 336.142 – € 371.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.524[ € 367.403 – € 406.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 38 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.296 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,4%
+€ 18.74512 maanden +5,3%
+€ 5.12512 mnd vs. NL +1,5%
Kerklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.296 voor Kerklaan 38 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 38 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.524. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.296.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 38
€ 387.524[ € 367.403 – € 406.078 ]
Verkoper houdt over€ 382.011−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.424+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 38 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 38
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 353.834[ € 336.142 – € 371.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 38 adviseren wij in een bod van € 387.524, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.834 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.296+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.524+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.900+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 353.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 38 in De Kwakel bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.296
Verwachte verkoopprijs€ 387.524
Verwachte vraagprijs€ 353.834
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Kerklaan 26, 1424BK De Kwakel
Kerklaan 26
2026 · 84 m²
€ 622.655
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.296 is Kerklaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 38 in De Kwakel.

Wat is Kerklaan 38 in De Kwakel waard?
Kerklaan 38 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.296 (bandbreedte € 325.860 – € 414.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 38 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 38 in De Kwakel is in oktober 2026 € 353.834 (bandbreedte € 336.142 – € 371.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 38 in De Kwakel?
Voor Kerklaan 38 adviseren wij een bod van € 387.524 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 38 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 38 in De Kwakel bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 38 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 38 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 38 ligt rond € 370.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.