Huiswaardemeter

Woningwaarde Linie 12

1424EB De Kwakel

Te koop
186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.470
+4,4%
[ € 756.334 – € 962.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.527[ € 846.616 – € 935.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Linie 12 in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.470 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds mei +0,4%
+€ 36.25812 maanden +4,4%
+€ 1.34912 mnd vs. NL +0,2%
Linie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.470 voor Linie 12 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linie 12 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.527. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 859.470.

Verwachte verkoopprijs Linie 12
€ 892.527[ € 846.616 – € 935.734 ]
Verkoper houdt over€ 881.459−€ 11.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.528+€ 20.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.459

Wat is de vraagprijs?

Linie 12 in De Kwakel staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Vraagprijs Linie 12
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 614.364[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linie 12 adviseren wij in een bod van € 892.527, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.470+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.527+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.153+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linie 12 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linie 12 in De Kwakel bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 859.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linie 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.470
Verwachte verkoopprijs€ 892.527
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 664.802
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 531.375
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 500.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linie 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.470 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linie 12 in De Kwakel.

Wat is Linie 12 in De Kwakel waard?
Linie 12 in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.470 (bandbreedte € 756.334 – € 962.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Linie 12 in De Kwakel?
Linie 12 in De Kwakel staat in juni 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Linie 12 in De Kwakel?
Voor Linie 12 adviseren wij een bod van € 892.527 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linie 12 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Linie 12 in De Kwakel bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linie 12 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linie 12 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Linie 12 ligt rond € 859.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linie 12?
Huishoudens in de buurt van Linie 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.