Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboer 3

1424EJ De Kwakel

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.757
+5,3%
[ € 694.986 – € 884.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.519[ € 721.543 – € 797.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.199[ € 779.266 – € 861.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 3 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.757 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,4%
+€ 39.97812 maanden +5,3%
+€ 10.93112 mnd vs. NL +1,5%
Tamboer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.757 voor Tamboer 3 in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 3 in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.199. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.757.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 3
€ 821.199[ € 779.266 – € 861.295 ]
Verkoper houdt over€ 810.916−€ 10.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.773+€ 18.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboer 3 in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboer 3
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 759.519[ € 721.543 – € 797.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 693.455[ € 515.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 3 adviseren wij in een bod van € 821.199, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 759.519 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.757+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.199+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.259+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 3 zal in bij een vraagprijs van € 759.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 3 in De Kwakel bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 789.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.757
Verwachte verkoopprijs€ 821.199
Verwachte vraagprijs€ 759.519
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 55, 1424NA De Kwakel
Anemoonlaan 55
2021 · 151 m²
€ 669.929
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 75, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 75
2013 · 104 m²
€ 535.474
Straatbeeld van Pastoor J. van Dijklaan 71, 1424SJ De Kwakel
Pastoor J. van Dijklaan 71
2013 · 95 m²
€ 503.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboer 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.757 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tamboer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 3 in De Kwakel.

Wat is Tamboer 3 in De Kwakel waard?
Tamboer 3 in De Kwakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.757 (bandbreedte € 694.986 – € 884.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboer 3 in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Tamboer 3 in De Kwakel is in oktober 2026 € 759.519 (bandbreedte € 721.543 – € 797.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 3 in De Kwakel?
Voor Tamboer 3 adviseren wij een bod van € 821.199 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboer 3 in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 3 in De Kwakel bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 3 in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboer 3 in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 3 ligt rond € 789.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboer 3?
Huishoudens in de buurt van Tamboer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.